Comment choisir un terrain ?
La situation géographique
Deux choix :
- La proximité de son lieu de travail, ou s’éloigner pour un terrain moins onéreux et des taxes moins élevées.
- Prendre en compte les nuisances sonores (voie express, train, avion…)
Emplacement du terrain
Une construction doit répondre à certaines règles de construction. Distance par rapport aux limites du terrain, hauteur de toiture, occupation maximale des sols (COS)… le plus simple est de se rendre en mairie pour consulter le PLU (plan local d'urbanisme) ou POS (plan d'occupation des sols) afin de savoir précisément ce que vous pourrez construire ou non.
La topologie
Le nom du lieu-dit peut apporter des informations sur la topologie du terrain
Prendre en compte la pente du terrain, si le terrain est boisé (coupe à prévoir)…
Vérifier les accès du terrain…
L’orientation du terrain
Vérifier l’exposition du terrain afin de pouvoir optimiser l’orientation de la maison vers le sud (ombres portées)
Bornage du terrain
Le bornage du terrain est la seule façon de connaitre exactement la surface que l’on achète.
Etude de sol
L’ étude de sol permettra de définir le type d’assainissement individuel, ainsi que le type de fondations appropriées à la nature du sol.
